1968〜1978年築, 専有面積55.53㎡〜75.53㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+12.3%
杉並区
76.0万円/㎡
前年比+9.9%
高円寺サンハイツ
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩2分
1973年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,545万円
69.4万円/㎡
2,280
3,790
5,300
6,810
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,790万円〜5,300万円
57.8万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月21日
高円寺サンハイツ
3,950万円（60.3万円/㎡）/ 6階 / 65.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は64.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 3,950万円 | 60.3万円 | 6階 | 65.53㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/18 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 6,499万円 | 86.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 6,499万円 | 86.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/28 | 4,380万円 | 74.7万円 | 14階 | 58.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 76.0万円 | 10階 | 65.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,950万円 | 60.3万円 | 6階 | 65.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,990万円 | 55.0万円 | 15階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 73.0万円 | 14階 | 58.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,499万円 | 66.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 73.0万円 | 14階 | 58.63㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,990万円 | 55.0万円 | 14階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/02 | 4,499万円 | 66.5万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 58.5万円 | 14階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/26 | 3,180万円 | 58.5万円 | 15階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,520万円 | 66.8万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/12 | 4,520万円 | 66.8万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 59.4万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 62.0万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 70.6万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 4,780万円 | 70.6万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 44.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 2K | 東 |
| 2023/11/26 | 4,860万円 | 64.4万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 73.6万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 2,080万円 | 50.2万円 | 1階 | 41.47㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/12 | 5,480万円 | 81.0万円 | 4階 | 67.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/10 | 2,180万円 | 52.6万円 | 1階 | 41.47㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/07 | 2,080万円 | 47.6万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,890万円 | 30.4万円 | 1階 | 95.05㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 72.6万円 | 6階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,899万円 | 51.8万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/06/06 | 2,990万円 | 53.4万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/27 | 3,100万円 | 55.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 56.8万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/09 | 3,380万円 | 60.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/04/29 | 3,500万円 | 62.5万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2022/12/19 | 4,999万円 | 69.2万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2022/12/12 | 4,999万円 | 69.2万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/07 | 5,299万円 | 73.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/24 | 4,180万円 | 55.4万円 | 6階 | 75.51㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/10/20 | 5,299万円 | 73.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2022/09/22 | 5,999万円 | 59.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 5,499万円 | 72.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/08/31 | 6,099万円 | 60.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 2S | 東 |
| 2022/08/25 | 6,099万円 | 60.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/15 | 6,280万円 | 62.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 6,480万円 | 64.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/14 | 5,799万円 | 76.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/06/03 | 5,799万円 | 76.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/30 | 6,780万円 | 67.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/29 | 4,080万円 | 56.5万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2K | 東 |
| 2022/05/10 | 6,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 6,980万円 | 69.1万円 | 1階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 6,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/02/26 | 6,980万円 | 68.6万円 | 2階 | 101.8㎡ | 3LDK | - |
| 2021/12/18 | 4,180万円 | 58.8万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/10/14 | 5,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/09/16 | 5,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/06/21 | 4,280万円 | 60.2万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/03/25 | 4,480万円 | 44.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/05 | 4,980万円 | 49.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 高円寺サンハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅2分 | 3,950万円 | 60.3万円 | 65.53㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | - | 1973年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/14 | 陽輪台高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 5,980万円 | 82.9万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅6分 | 4,380万円 | 81.7万円 | 53.61㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | パラシオン高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅4分 | 5,480万円 | 79.8万円 | 68.67㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1975年 | 41戸 | SRC |
| 2022/02/17 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 高円寺駅10分 | 3,499万円 | 70.8万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 2,349万円 | 46.0万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/05 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,399万円 | 47.0万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、杉並区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は杉並区の平均と比較して20.7%割安です。
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京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 2分
1978年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
ライオンズマンション高井戸
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 3分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造