高円寺サンハイツ

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
5,999万円
79.5万円/㎡
相場
5,497万円
72.9万円/㎡
2,847
4,613
6,380
8,146
AI査定結果
推定相場価格
5,497万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,613万円〜6,380万円
61.2万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
高円寺サンハイツ
5,999万円（79.5万円/㎡）/ 4階 / 75.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は70.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,999万円79.5万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/06/284,980万円76.0万円6階 65.53㎡ 3DK東
2025/06/215,999万円79.5万円4階 75.43㎡ 2LDK東
2025/06/026,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 2LDK東
2025/05/256,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/05/236,499万円86.2万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/05/203,950万円60.3万円6階 65.53㎡ 1LDK-
2025/05/196,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 3LDKバストイレ別-
2025/05/136,499万円86.2万円4階 75.43㎡ 3LDKバストイレ別-
2025/02/284,380万円74.7万円14階 58.63㎡ 2LDK南東
2024/12/184,980万円76.0万円10階 65.53㎡ 3DK東
2024/11/243,950万円60.3万円6階 65.53㎡ 2DK東
2024/09/122,990万円55.0万円15階 54.35㎡ 2DK東
2024/07/294,280万円73.0万円14階 58.63㎡ 2LDK南東
2024/07/054,499万円66.5万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2024/07/054,280万円73.0万円14階 58.63㎡ 1DK南東
2024/06/172,990万円55.0万円14階 54.35㎡ 2DK東
2024/06/024,499万円66.5万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2024/05/073,180万円58.5万円14階 54.35㎡ 2DK東
2024/03/223,180万円58.5万円15階 54.35㎡ 2DK東
2024/02/204,520万円66.8万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2024/02/124,520万円66.8万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2024/01/314,480万円59.4万円4階 75.43㎡ 4DK東
2024/01/284,480万円59.4万円3階 75.43㎡ 4DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
高円寺サンハイツ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅2分 5,999万円79.5万円75.43㎡3LDK4階 / 15階建 東1973年85戸SRC
2025/05/25西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/05/10丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,180万円72.2万円57.93㎡2LDK1階 / 6階建 南1973年55戸RC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2024/05/25豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 6,799万円92.2万円73.75㎡3LDK3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2025/07/07井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,380万円66.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南1973年96戸SRC
2024/07/31上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 3,599万円63.3万円56.9㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年45戸SRC
2025/07/07西荻リリエンハイム
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 5,480万円89.0万円61.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1972年48戸RC
2025/01/10荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 5,290万円85.9万円61.56㎡3LDK7階 / 9階建 北西1970年90戸SRC
2025/06/22久我山マンション
杉並区久我山五丁目
久我山駅2分 6,480万円72.4万円89.49㎡3LDK+WIC3階 / 8階建 南1974年58戸RC
2025/02/15オーク荻窪マンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅7分 5,990万円81.8万円73.26㎡3LDK3階 / 12階建 南西1974年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は杉並区の平均と比較して3.5%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
杉並区
82.4万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名高円寺サンハイツ
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
築年月1973年
階数15階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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